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到底是什么推动了加拿大房价的上涨
发布时间：
2013-09-02 21:18:25
摘要：
到底是什么推动了加拿大房价的上涨？其实答案不外乎于，还是那些大银行们，这方面不用多说。
银行在过去一年中遭受的口诛笔伐，比史上任何时候都多。只不过，加拿大的银行相对还是比较保守，零...
到底是什么推动了加拿大房价的上涨？其实答案不外乎于，还是那些大银行们，这方面不用多说。
银行在过去一年中遭受的口诛笔伐，比史上任何时候都多。只不过，加拿大的银行相对还是比较保守，零首付的现象基本没有出现。刚刚登陆加拿大的朋友想买房，如果不是全额，受到的审查就非常严格。其次，加拿大财政部和六大银行2008年初在MONTREAL签订了一个“信任协议”，加拿大的货币流通速度没有受到很大的冲击，金融机构的资金链没有出现大的危机。
还有一个很重要的原因是，美国人借银行的钱买房，以房屋作为抵押品，担负的是“有限责任”，而加拿大人做同样的事情，却要担负无限责任。简单地说，在房价下跌成为负资产，加拿大人选择不再供款，除了房子要被银行收走之外，因为房价下跌造成的损失，银行还会继续追讨。现金还完了还不够？那就卖汽车，直到最后身无分文宣布破产，银行才会心不甘情不愿地把剩余的损失给承担下来。
这样听起来，加拿大的银行很“坏”，为了自身的安全不遗余力不讲“人道”。不过，在看过美国银行的“贪”造成的后果之后，有时候又会觉得，银行“坏”一点，至少保证了金融系统的安全和房屋的抗跌性，从这个角度来说，也算是好事。最后再看回中国的银行，最近爆出新闻说，杭州出现天价退房大单，上亿元的退房单最后证明就是开发商自己所为，一方面为了制造热销的假象，另一方面是为了从银行以假按揭的方式融资。从这件事，我们除了要指责开发商“贪”之外，更要感叹中国银行之“笨”。
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