加拿大租房弄不清房主身份小心被罚款
按照加拿大税法，“非税务居民”若在加拿大投资地产并赚取租金，必须就租金收入向加拿大政府缴税，由租客代扣代缴，是非税务居民缴纳税款的方法之一。
租客必须在缴付租金时扣下25%，作为“非税务居民”业主的投资收入税项上缴给加拿大税务部门，“非税务居民”业主无须再向税务局报税。如果租客没有从租金中扣除25%缴给税务局，这笔租金其实就违反了税则，可能被罚款。我给他们的建议是，联系业主，请业主提供关于自己税务身份的书面文件，如果业主是非税务居民，就要告知业主，即日起要将部分租金用于补交和支付相应税项。
近日，有好几位留学生突然来找笔者，平时接待的多是爸爸妈妈级人物，突然来了几个稚气未脱、满脸疑惑的半大孩子，看他们满脸着急的样子，顿时觉得有什么要紧事，于是让工作人员直接把他们请进我的办公室，看看他们有什么要紧事。一问才知道，事情比较简单，只是这几个孩子初到温哥华，当听说他们交了租金还可能要面临罚款，未经世事的他们顿时害怕起来，不知道问题究竟有多严重，才急急忙忙来咨询。
帮他们咨询完，看着他们放心离去，本来觉得简单的事，突然又觉得并不简单，因为这几个孩子发生的问题，很可能发生在更多的留学生和地产投资者身上。于是，抽空简单描述一下，希望对更多的人有所帮助。
孩子们的困境是：他们合租了其中一位同学父亲的房子，而同学的父亲不是加拿大移民，只是两年前来旅游，顺手投资了一套公寓，请了一位朋友打理。大约有三位孩子住了进去，也按时付了房租。有个心细的孩子翻看税法书籍，发现了问题：按照税法规定，他们所住公寓的房主的税务身份是加拿大非税务居民。租客在交纳房租时，有义务要扣下25%上缴给政府，如果不扣，不仅房主可能受罚，租客也要被罚款。
与他们一同来的几个人中，也有一些存在这样的问题。我鼓励了那位仔细学习税法的孩子，告诉他，他的怀疑是正确的，但这个问题有好几种方法进行补救。
