经济学家樊纲：华人海外买房等同进口土地
为何这么多中国买家到大温哥华购买房地产?中国经济学家樊纲昨日在温哥华演讲时，分析中国买家在温哥华大买房地产的原因时说，买房子其实也是经济学上的“进口”行为，只是，在海外购买房地产，“进口”的项目不是商品，而是人口多的中国所欠缺的“土地”或房地产，其实是很自然的现象。
中国买家于温市购买的其中一间豪宅
樊纲称：“中国人多地相对少，来到温哥华看到这里空气清新、环境好，房子土地又大，一人一户，住在这里，许久见不到邻居，完全是中国地小人稠的地方所享受不到的好处”。樊纲道破了中国人喜欢温哥华房地产的原因，他补充：“也难怪中国人一有机会，以及合适条件，即爱在温哥华置产”。
樊纲说明，中国过去靠进出口赚了很多钱，有很多外汇储备，所以现在中国也大量“进口”所需要项目，但中国想向美国人购买“高科技”，美国人并不想卖，这时，中国人即在海外投资房地产，等于是在“进口土地”。
樊纲强调，中国人并不只限于在加拿大买房子，“与加拿大有相同条件的如澳洲或是美国的房地产，也都受到中国买家的青睐”。
全球资源难单一城市定价
对于中国买家所到之处，形成的炒楼风潮现象，樊纲解释：“现在已是全球化趋势，全球资源或房地产价格，并无法由单独那个城市来决定，而是透过全球定价，或市场供需的结果”，而中国买家则是市场供需的一个环节。
因此樊纲说，严格说来，不是中国买家“炒楼”，而是全球化的结果。
樊纲说，中国人偏爱温哥华房地产，已很多年了，之前是香港人来买，后来换台湾人买，现在换成大陆移民买，可能因为这样，本地人对中国人爱炒房地产，才有根深蒂固的印象。
认为与中国打房政策无关
有说中国的打房政策，令热钱加速流往温哥华的房地产，樊纲并不同意，他说，在打房之前，早已有很多中国买家来温哥华买房子，与打房政策并不相关。
樊纲昨日应温哥华贸易局邀请进行演讲，讲题为中国经济对世界的影响，他在演讲当中建议加拿大的企业，中国经济发展下，不只是需要高科技产品」如电脑或手机，任何属于”低科技“的消费产品，那怕是每人都会穿的鞋子或袜子，或是小至一支吸管，但只有乘上中国的人口数，或是考虑到中国的市场规模，都可以是获利的生意机会。
至于中国通货膨胀能否获控制问题，他预测在未来2个月，或在下半年即可以看出明显效果。樊纲说，所有解决经济过热、通货膨胀的政策均已经到位，他已看到，中国的经济已朝温和调整即”软陆＂的方向调整。
樊纲是中国经济改革研究基金会国民经济研究所所长，他也是北京大学经济学和中国社会科学院研究生院教授，是中国首屈一指的经济学家。中国驻温哥华总领事梁梳根昨日也出席樊纲的演讲，并与他短暂交流。
